लक्ष्मी नगर में रहने या काम करने वाले कई लोगों को ज़रूरत पड़ने पर Property Loan लेने की आवश्यकता पड़ती है, खासकर तब जब उनके पास अपने नाम पर मकान, फ्लैट या दुकान हो। अचानक खर्च बढ़ जाने पर लोग ऐसा तरीका ढूँढते हैं जिसमें बिना संपत्ति बेचे पैसा मिल सके। ऐसे समय में प्रॉपर्टी के कागज़ के आधार पर पैसा लेना एक आसान रास्ता माना जाता है।
पूर्वी दिल्ली के लक्ष्मी नगर और उसके पास के इलाकों जैसे शकरपुर, निरमन विहार और प्रीत विहार में अक्सर ऐसा होता है कि काम एक जगह होता है और मकान दूसरी जगह। ऐसे मामलों में लोग अपनी संपत्ति के कागज़ के आधार पर पैसा लेने के बारे में पूछते हैं, जिसे बैंक की भाषा में Loan Against Property कहा जाता है।
जब प्रॉपर्टी साफ हो, कागज़ पूरे हों और बहुत ज़्यादा पुराना बकाया न हो, तो कई बार बैंक या finance company इस तरह का Mortgage Loan भी दे देती है। इस प्रकार के लोन में रकम ज़्यादा मिल सकती है और समय भी ज़्यादा मिलता है, इसलिए लक्ष्मी नगर के आसपास रहने वाले लोग इस विकल्प के बारे में जानकारी लेते रहते हैं।
जरूरत पड़ने पर लोग सबसे पहले अपनी संपत्ति को ही सहारा बनाते हैं
हर व्यक्ति के जीवन में ऐसा समय आता है जब अचानक बड़ी रकम की जरूरत पड़ जाती है।
किसी को व्यापार बढ़ाना होता है, किसी को पुराना कर्ज बंद करना होता है, तो किसी को घर के काम या पढ़ाई के लिए पैसे चाहिए होते हैं।
लक्ष्मी नगर ऐसा इलाका है जहाँ नौकरी करने वाले, छोटे व्यापारी और किराये की आय पर रहने वाले लोग बड़ी संख्या में रहते हैं।
ऐसे में जब तुरंत पैसा चाहिए होता है, तो लोग अपनी property के कागज़ के आधार पर loan लेने के बारे में सोचते हैं।
शकरपुर, मंडावली, पटपड़गंज और गीता कॉलोनी जैसे पास के इलाकों में भी यही स्थिति देखने को मिलती है।
काम लक्ष्मी नगर में, मकान शकरपुर में – ऐसे मामलों में भी लोन हो सकता है
पूर्वी दिल्ली में बहुत लोग ऐसे हैं जिनका काम एक इलाके में होता है और घर दूसरे इलाके में।
कई लोग लक्ष्मी नगर में नौकरी करते हैं लेकिन रहते शकरपुर या निरमन विहार में हैं।
कुछ लोग पटपड़गंज में काम करते हैं लेकिन मकान मंडावली या प्रीत विहार में होता है।
लोन लेते समय यह जरूरी नहीं होता कि काम और property एक ही जगह हो।
अगर प्रॉपर्टी साफ है और कागज़ पूरे हैं, तो बैंक या finance company फाइल देख लेती है।
इसी वजह से लक्ष्मी नगर के आसपास रहने वाले लोग भी अपनी property के आधार पर loan लेते हैं।
Property Loan, Loan Against Property और Mortgage Loan में क्या फर्क है
बहुत लोग अलग-अलग नाम सुनकर उलझ जाते हैं, लेकिन साधारण भाषा में ये लगभग एक ही तरह का लोन होता है।
- Property Loan
- Loan Against Property
- Mortgage Loan
- LAP
इन सभी में व्यक्ति अपनी संपत्ति के कागज़ देता है और उसी के आधार पर पैसा मिलता है।
लक्ष्मी नगर में फ्लैट और दुकान पर
शकरपुर और प्रीत विहार में मकान पर
पटपड़गंज में builder floor पर
इस तरह के लोन ज़्यादा होते हैं।
कम CIBIL होने पर क्या लोन मिल सकता है
कई लोगों का CIBIL score अच्छा नहीं होता।
पुराना loan चल रहा हो या payment लेट हो गई हो, तो बैंक से लोन मिलना कठिन हो जाता है।
लेकिन अगर property ठीक है तो कई बार finance company फाइल देख लेती है।
आमतौर पर ये देखा जाता है
- कागज़ पूरे हों
- बहुत ज़्यादा बकाया न हो
- बैंक में लेन-देन हो
- आय का कुछ प्रमाण हो
लक्ष्मी नगर में काम करने वाले और शकरपुर या गीता कॉलोनी में रहने वाले लोगों के ऐसे case होते रहते हैं।
बिना ITR के भी Property Loan हो सकता है
कई लोग नौकरी नहीं करते, बल्कि छोटा काम करते हैं।
कई लोग ITR नहीं भरते, लेकिन उनके पास property होती है।
ऐसे मामलों में
- बैंक स्टेटमेंट
- किराये की आय
- दुकान का काम
- property की कीमत
इन सबको देखकर फैसला किया जाता है।
निरमन विहार, शकरपुर और मंडावली में ऐसे कई लोग हैं जो बिना ITR के भी property के आधार पर पैसा लेते हैं।
कितनी रकम मिल सकती है
लोन की रकम पूरी तरह property की कीमत पर निर्भर करती है।
आम तौर पर आधी से ज़्यादा रकम मिल जाती है।
उदाहरण
30 लाख की property → 15 से 20 लाख
50 लाख की property → 25 से 35 लाख
80 लाख की property → 40 लाख से ज़्यादा
लक्ष्मी नगर में फ्लैट
प्रीत विहार में मकान
पटपड़गंज में builder floor
इन पर रकम ठीक मिल जाती है।
बैंक से लें या finance company से
Bank सही रहता है जब
- CIBIL अच्छा हो
- ITR हो
- income proof हो
Finance company मदद करती है जब
- CIBIL कम हो
- ITR न हो
- जल्दी जरूरत हो
- पुराना loan चल रहा हो
लक्ष्मी नगर और शकरपुर के कई लोग finance company से भी loan लेते हैं।
लोग सबसे ज़्यादा किस काम के लिए Property Loan लेते हैं
- व्यापार
- घर
- पुराना कर्ज
- दुकान
- पढ़ाई
- शादी
- renovation
लक्ष्मी नगर में काम के लिए
शकरपुर और प्रीत विहार में घर के लिए
ऐसे मामले ज़्यादा होते हैं।
निष्कर्ष
लक्ष्मी नगर और उसके आसपास के इलाके जैसे शकरपुर, निरमन विहार, मंडावली, पटपड़गंज और प्रीत विहार में रहने वाले बहुत लोगों के पास अपनी property होती है, लेकिन जरूरत के समय तुरंत पैसा नहीं होता। ऐसे समय में property के कागज़ के आधार पर पैसा लेना एक आसान तरीका माना जाता है।
कई बार काम एक जगह होता है और मकान दूसरी जगह, फिर भी सही कागज़ होने पर bank या finance company लोन कर देती है। इसलिए पूरी जानकारी लेकर सही तरीके से फाइल लगाना जरूरी होता है, ताकि जरूरत के समय परेशानी न हो।
1. लक्ष्मी नगर में प्रॉपर्टी के आधार पर लोन कैसे मिलता है अगर मकान दूसरे इलाके में हो ?
लक्ष्मी नगर में काम करने वाले कई लोगों का मकान शकरपुर, निरमन विहार या प्रीत विहार में होता है। ऐसे मामलों में Property Loan या Loan Against Property उसी जगह की संपत्ति के कागज़ पर लिया जा सकता है जहाँ मकान या फ्लैट हो। बैंक आमतौर पर यह देखता है कि प्रॉपर्टी साफ है या नहीं और उसकी कीमत कितनी है, इसलिए काम और घर अलग जगह होने से ज़्यादा परेशानी नहीं होती।
2. बिना आईटीआर के Loan Against Property मिल सकता है क्या पूर्वी दिल्ली में ?
पूर्वी दिल्ली के लक्ष्मी नगर, शकरपुर और मंडावली जैसे इलाकों में बहुत लोग छोटे काम या किराये की आय पर रहते हैं और हर कोई आईटीआर नहीं भरता। ऐसे मामलों में कुछ finance company बैंक खाते का लेन-देन, किराये की आय या चल रहे काम को देखकर भी लोन पर विचार करती हैं, बशर्ते प्रॉपर्टी के कागज़ पूरे हों और पुराना बकाया ज़्यादा न हो।
3. कम सिबिल होने पर Mortgage Loan मिल सकता है क्या अगर फ्लैट लक्ष्मी नगर या पटपड़गंज में हो ?
अगर सिबिल कम हो तो बैंक से लोन मिलना कठिन हो सकता है, लेकिन अगर फ्लैट लक्ष्मी नगर, पटपड़गंज या प्रीत विहार जैसे इलाके में है और कागज़ पूरे हैं, तो कुछ एनबीएफसी ऐसे मामलों में भी फाइल देखती हैं। आमतौर पर बैंक लेन-देन, आय और पुराने कर्ज की स्थिति देखकर निर्णय लिया जाता है।
4. शकरपुर या निरमन विहार में मकान होने पर Property Loan कितनी रकम तक मिल सकता है ?
लोन की रकम पूरी तरह प्रॉपर्टी की कीमत पर निर्भर करती है। शकरपुर, निरमन विहार या लक्ष्मी नगर जैसे इलाकों में अगर मकान की कीमत ठीक है तो बैंक आमतौर पर आधी से अधिक रकम तक Loan Against Property दे सकता है। अंतिम रकम वैल्यूएशन के बाद तय होती है।
5. कम ब्याज पर Loan Against Property लेने के लिए क्या शर्तें होती हैं ?
कम ब्याज पर लोन तब मिलता है जब कागज़ पूरे हों, सिबिल ठीक हो और आय का कुछ प्रमाण हो। लक्ष्मी नगर, प्रीत विहार और गीता कॉलोनी जैसे इलाकों में जिन लोगों की संपत्ति साफ होती है, उन्हें बैंक से बेहतर दर मिल सकती है, जबकि जोखिम वाले मामलों में finance company से लोन लेना पड़ता है।
6. व्यापार के लिए लोन लेना हो तो क्या दूसरे इलाके के मकान पर Loan Against Property लिया जा सकता है ?
कई लोगों का काम लक्ष्मी नगर में होता है लेकिन घर शकरपुर, मंडावली या पटपड़गंज में होता है। ऐसे मामलों में व्यापार के लिए Loan Against Property लेते समय घर के कागज़ लगाए जा सकते हैं। बैंक यह देखता है कि प्रॉपर्टी किसके नाम है और उसकी कीमत कितनी है, इसलिए अलग इलाके की संपत्ति होने से लोन रुकता नहीं है।
